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向前一步20190303,80后购房压力,惠民保障房质量因何遭质疑?
来源:北京卫视向前一步 日期:2019年03月03日


【向前一步】剖析80后“购房压力” 惠民保障房质量因何遭质疑?

    80后已成为当下中国社会的中坚力量,但是在高速发展的时代他们也有着自己的苦恼,而房价带给80后的压力不言而喻。今日(3月3日),全国首档市民与公共领域对话的社会民生类节目《向前一步》将继续在北京卫视播出,聚焦北京的共有产权房以及80后的买房难题。节目现场,开发商将与众多80后业主当面对话。作为惠民工程,远低于市场价的共有产权房缘何遭业主集体“吐槽”?80后业主们的焦虑与诉求又在哪里?北京,是否能让众多工作、生活在此的年轻人既能“容下肉身”,又可“安放灵魂”呢?本期《向前一步》不仅继续大胆直面社会难题,更为众多在大城市生活的年轻人们带来了切实有效的安居解决方案。

向前一步20190303,80后购房压力,惠民保障房质量因何遭质疑?

海淀区共有产权房引关注
超低房价为何引众多业主不满?

    北京永靓家园小区交通便利,不仅位于北京名企、名校扎堆儿,上风上的海淀地区,离地铁更是只有不到一公里。而最让众多“房奴”成为“柠檬精”的,恰恰是这里的房价!据了解,永靓家园附近的楼盘均价达7万/平米,而永靓家园则为37800/平米,几乎相当于均价的50%!为何会有这样的好事儿?原来,永靓家园属于北京推出的共有产权房,其产权由购房人和政府共有,购房人按出资获得相应产权份额。在永靓家园项目中,个人产权占比70%,政府占比30%。也就是说,个人出70%的钱,获得了70%的产权,却拥有了100%的使用权,并且还有落户功能,是非常惠民利民的住房政策!

    然而,这样超值的房价也不是谁都能享受的。根据规定,共有产权房需要摇号购买。迄今为止,共有51377户家庭对这个小区进行了申购,通过购房资格审核的有36885户,但小区却仅有2141套房,获得购房资格与成功申购的比例是17:1,差距非常悬殊。能够买得上的业主可谓都吸足了“欧气”,令人十分羡慕!然而,一些幸运儿却为何选择登上北京卫视《向前一步》节目寻求和开发商的对话?他们对这样的超低价房提出了怎样的质疑与要求?面对这样的大好事儿,他们究竟有哪些不满呢?

全家“六个口袋”齐供房
品质问题80后很在意

    随着北京市人口的爆发式增长,购房问题成为全社会关注的焦点。获得永靓家园购房资格的人中,业主大多是80后,很多人都在海淀区知名IT公司中工作,为北京高新技术产业的发展贡献着力量。虽然作为“码农”,他们收入不算低,但他们对共有产权房的品质问题十分关注,作为他们自己在北京的第一个家,他们对房屋的品质格外在意。

    节目现场,当事人说一些业主为了买房,掏空了“六个人的口袋”。的确,这些年轻人既有对美好生活的向往,也背负着购买住房的压力,他们既是推动社会进步的中坚力量,也是家庭的中流砥柱。为买房掏空“六个口袋”,80后的压力可想而知!然而,就是被他们寄予厚望的共有产权房永靓家园,在他们眼中却出现了很多疑似“设计质量”问题,令这些未来的业主们难解心结,这些共有产权房真的存在问题吗?

监管部门、设计方、开发商齐到位
现场沟通能否向前一步?

    永靓家园是海淀区最大的共有产权房项目,作为一个惠民利民的好项目,在网络上却遭到了部分业主们的“猜忌”。这起源于网络流传已久的所谓的“70%的房价”是否只有“70%的质量”的留言。

    此前,业主们曾通过观看样板间,根据开发商提供的数据“倒推”出了一些设计质量上的疑问。譬如:窗户与地面比例不达标,采光成问题;暖气片数量少,质疑采供暖效果等。此外,部分业主还对样板房建设数量未覆盖所有户型,及样板间提前向业户主开放时间不足等问题存在质疑,甚至还有业主提出曾遭到销售人员“不买就退”的话语刺激。

    在录制现场,专家介绍北京市海淀区为共有产权房的建设提供了优质的地块,出台共有产权房相关政策,就是为了保证“夹心层”的购房需求,未来北京还要建设数十万套此类住房。开发建设单位也从专业角度直面80后业主们的“硬刚”。这是一场业主们在尊重惠民政策,尊重共有产权房原本规则的条件下,运用契约精神和理性博弈与开发建设部门、行业监管部门的积极沟通,展现出新时代80后的思想水平与法治素养。
与此同时,本期节目还提供给观众很多实用的购房技巧和购房知识,好看、实用“文体两开花”,看点十足!

    开发商和户主们最终能否相互理解、握手言和?现场的沟通能否解答户主们的问题?共有产权房能否真正做到惠民利民?80后、90后如何在北京顺利安家呢?今晚21:05北京卫视《向前一步》,精彩不容错过!

 

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