养生堂视频
养生堂视频 | 健康之路 | 中华医药 | 拜托了妈妈 | 减肥瘦身 | 美容护肤 | 运动健身 | 美食制作 | 生活窍门
我是大医生 | 天天饮食 | 家政女皇 | 食鉴出真知 | 幼儿保健 | 孕妇保健 | 常见疾病 | 食物营养 | 生活常识
  当前位置:养生知识 >> 向前一步 >> 浏览文章
向前一步20181202,方庄芳群公寓,物业,业委会,业主三方矛盾
来源:北京卫视向前一步 日期:2018年12月02日


物业、业委会、业主三方矛盾重重 《向前一步》如何化解“管家”和”主人”的危机?

    北京卫视热播的全国首档市民与公共领域对话的社会民生类节目《向前一步》,最新一期走近居民社区——方庄芳群公寓进行实地录制,切实聚焦芳群公寓物业、业委会及其他业主之间的矛盾。芳群公寓作为曾经的高档小区,如今为何杂草丛生,电梯停运,垃圾无人清理?物业问题积重难返,没有合同的事实服务应不应该得到承认?当物业服务不到位的时候,是否能够通过欠缴物业费的形式来抗议?今晚21:05,《向前一步》带您一起探索问题的答案。

向前一步20181202,方庄芳群公寓,物业,业委会,业主三方矛盾

高档小区为何如今问题横生
物业公司无合同服务近四年

    芳群公寓作为方庄“古城群星”芳群园中的小区之一,曾拥有先进的视频门禁系统,无死角的监控安保服务,是北京配套设施最完善的高档小区。但如今这个高档小区却杂草丛生、电梯停运、外墙剥落、垃圾无人清理……针对小区里的种种现象,为何会有业主义愤填膺的表示:“这个小区歪风盛行,压倒了正气?”

    根据现场业主提供的物业委托服务合同,现任的物业公司被委托服务的管理期限自2012年12月1日起至2014年11月30日止,由于种种原因,在合同到期后并没有与业委会进行合同续签,换句话说,现任的物业公司在四年前就失去了芳群公寓物业管理服务的合法身份。是什么原因导致业委会不愿与该物业公司续签合同?又是什么原因导致该物业公司在失去了芳群公寓物业管理服务的合法身份后,仍然持续服务了近四年时间?

专家梳理物业费构成
 “主人”是否愿意理清沉疴再出发

    了解决芳群公寓的物业问题,栏目组请来了物业评估专家。原来,根据《北京市物业服务等级标准》与《住宅物业服务标准》通告,物业服务划分为5个等级,芳群公寓应该是3级服务标准。但实际上,业主并没有享受到3级平的卫生和管理服务。

    究其原因,一方面是因为现行的物业收费标准低于3级,另一方面,是由于部分业主长期欠缴物业费,致使物业公司运转困难。如果欠缴物业费的问题得不到有效解决,那么芳群公寓物业问题的解决也无法继续推进。经过现场专家的调解,业主们是否愿意缴清物业费,重新迈向美好未来?

指标亦需治本
业委会改选势在必行

    由于业委会成员欠缴物业费,芳群公寓大部分业主对业委会的不满由来已久。而现场的一份物业合同再次引起了业主们的争论,原来,业委会与新物业公司签订的服务合同有许多细节业主并不知情。业委会做事不够公开透明的风格使得多数业主无法信任业委会的工作,业委会改选迫在眉睫。现场16位有志竞选业委会成员的候选人分别进行了简要发言,栏目组也对芳群公寓新一届业主委员会改选进行了持续的跟踪与记录。

    根据《2018年芳群公寓业主大会会议召开方案》,芳群公寓非候选人业主、向前一步栏目组导演、居委会三方人员共同对唱票过程监进行监督。经过公开选举,新的业主委员会能否顺利成立,又能否兑现他们的承诺给芳群公寓带来新气象呢?

    物业是管家,业主是主人,可为何在现实生活中这种关系时常发生矛盾?业主作为小区的主人,有权利也有义务选择、指导物业这个大管家管理好自己的家园。如果主人没能当好主人,该如何管理自己的家,又该如何规范自己的管家呢?这团理不清的账最后究竟能否顺藤摸瓜,水落石出?芳群公寓又能否恢复以往舒适和安全的环境,实现业主们对于美好生活的向往?今晚21:05北京卫视,《向前一步》与您相约,不见不散。

 

向前一步20181202,方庄芳群公寓,物业,业委会,业主三方矛盾


热点内容
养生堂视频()
特别声明:本站文章版权归原作者所有,内容仅供参考,不作为诊断及医疗依据。如侵犯了您的版权,请来信说明,本站立即删除!