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今日说法20190628,流浪兄弟,连续盗窃案,事实孤儿
来源:本站原创 日期:2019年06月28日


    2017年12月,陕西省渭南市警方,侦破了一起连续盗窃案,这起案件的案情并不复杂,但是两名涉案人员却让办案人员一直无法释怀,两名涉案人员,一个21岁,一个年仅8岁,虽然说这是一起侵财案件,但办案人员经过深入了解才发现背后的原因令人叹息,没有关系的两个孩子因为共同的成长经历成了感情深厚的流浪“兄弟”。(《今日说法》 20190628 流浪“兄弟”

今日说法20190628,流浪兄弟,连续盗窃案,事实孤儿

普法时间:

   离婚协议中约定房产归我,由于房贷没有还清,所以不能过户。请问:1.从离婚协议生效开始到房贷还清,房子所有权是我还是前夫?2.房贷还清后,是否可以直接按照离婚协议办理房屋过户手续?3.如何保证房子能顺利过户?需要做哪些准备?

    由于你的问题较多,分三部分为你解答。
    第一,关于在离婚协议中约定不动产归属的效力问题,在实践中还存在一定的争议。一般而言,如果离婚协议中约定了房产的归属,但是尚未办理所有权登记变更手续,依照我国《物权法》第9条关于“不动产的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外”的规定,此时该房屋的所有权认定应以登记为准,但你有权请求将自己变更为该房屋的所有权人。

    第二,离婚协议约定该房屋归你所有,你对该房屋享有变更登记为所有权人的请求权,只是因房贷的因素未能实现房屋过户。房贷还清后,你可以凭借离婚协议要求你前夫配合你办理房屋过户的相关手续。如过你前夫拒绝协助办理相关手续,你可以凭该离婚协议到法院起诉,维护你的合法权益。

    第三,真实有效的离婚协议具有相应的法律效力。如果你想确保房屋能顺利过户,一是需要确认该离婚协议已经由离婚所在地的民政部门备案;二是可以考虑将离婚协议通过公证处进行公证,防止意外的发生;三是在贷款全额偿还后,立即办理房屋过户手续。

 

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