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今日说法20180630,经过公证的骗局,以房养老,委托书,骗局
来源:cctv1中央电视台今日说法栏目视频 日期:2018年06月30日


    一个从天而降的发财机会,引来的却是一场难以挣脱的噩梦;一份不可思议的委托书,背后暗藏玄机;“以房养老”投资理财,让老人们失去了房子。经过“公证”的骗局,《今日说法》为您讲述,敬请收看。(《今日说法》 20180630 经过“公证”的骗局)

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两份经过公证的文件

    法律援助律师分析,广艳彬的骗局都是以高息诱人,然后抓住老年人这一群体的一些心理特点实施诈骗。

    同时法律专业人士发现,这个骗局能够得逞,关键在于两份精心设计的法律文件。

    第一个文件是老人们当时签署的一份委托书,委托书内容是把房屋的抵押权解除、买卖交易、网签、过户以及代收房款等一切事宜,都委托给龙学武等“中间人”去办理。

委托书和公证书

    更重要的是,这份委托书还经过了公证。

    第二个文件是老人们签署的借款合同中的强制执行条款,同样也经过了公证。条款规定,如果老人们不能如约还钱,借款提供人就有权向法院申请执行,而老人们自愿放弃抗辩权。

强制执行条款和公证书

    而这两份经过公证的法律文书放到一起则意味着,老人们一旦无法偿还借款,龙学武和所谓的“金主”们即使不利用委托书将房子变卖,也可以拿着公证过的债权文书到法院直接申请强制执行。


公证条款

    老人们的子女认为,父母年纪大了,对相关的法律知识不了解,稀里糊涂地就签了字。可是这一切就发生在公证处,公证人员就没有提醒老人、告知风险的义务吗?
 
    由于对公证处的行为存在质疑,老人们向相关主管部门反映了情况。2017年8月,北京市司法局对“以房养老”骗局涉及的公证处展开了专项调查,并于2017年8月14日公布了对涉事公证处的处理结果,免去北京市方正公证处主任的职务,责令方正公证处停业整顿。

    2017年8月,司法部也公布了《关于公证执业“五不准”的通知》,进一步规范公证执业行为。
 
    为了夺回房子,高阿姨向法院起诉了龙学武和新房主,要求判令房屋买卖合同无效。2017年8月,案子在北京市朝阳区人民法院公开审理。虽然房子目前还是高阿姨住着,但她在这场官司里究竟是输是赢,还是未知。

 

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