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今日说法20180623视频,家中被盗一百万,西安盗窃案
来源:cctv1中央电视台今日说法栏目视频 日期:2018年06月23日


    前脚出门,后脚进贼,百万现金,被席卷一空;巨额钱款,无影无踪,酒店监控拍到可疑男子;酒店中两对迅速离开的男女,一个蹊跷的纸箱,赃款的去向却成为一个解不开的谜题。家中被盗一百万,《今日说法》为您讲述,敬请收看。(《今日说法》 20180623 家中被盗一百万)

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普法时间

   小区住了好多年,一直没给房产证。开发商跑路了。只有购房合同,如何保障自己的权益?

    你好!首先,你应当及时尝试办理不动产登记。根据我国《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。所以只有经过办理相应登记手续,你才能对该房屋拥有所有权,只有购房合同,则你对该房屋只具有债权效力,所以你应该及时办理不动产登记。购房者自己是可以去办理产权登记的,前提是开发商跑路前给你提供了办理产权证所需的各种材料,或者有一种更简单的情况是开发商已经完成初始登记,购房者很简单就能自己办理产权登记证了。

    其次,若是你不能进行房屋的产权登记,一方面你根据《商品房买卖合同司法解释》第十九条规定的商品房买卖合同约定,或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的,办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。以此向人民法院提出诉讼。另一方面,你可以根据《物权法》的规定,因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。向人民法院提起确权之诉,然后拿着法院判决书去办理房屋登记。

    综上,建议你根据当地具体的政策及时办理房产登记,否则很容易陷入人财两空的境地。 

 

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