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今日说法20180616视频,赛场外的硝烟
来源:CCTV10科教频道百家讲坛栏目视频 日期:2018年06月16日


    世界杯开赛,互联网出现侵权视频;侵权行为不止,央视网选择依法维权;转播世界杯四十年,让一位央视人最难忘的小事,却是与知识产权有关;新一届世界杯开赛在即,顶级赛事转播将为您带来震撼与享受,也期待版权保护。赛场外的硝烟,《今日说法》为您讲述,敬请收看。(《今日说法》 20180616 赛场外的硝烟)

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普法时间

    楼上业主未收房。不知道谁误开了楼道的阀,楼上户内水管阀门没有上紧,把我家泡了。而且半年内同样的问题发生了两次。我的损失应该由物业、建筑方、楼上所有在装修的业主,谁来承担?
 
    你好,很同情你的遭遇。希望下面的分析,对你的维权有所帮助。
    首先,你需要确定漏水的原因是楼道的水阀未拧紧导致的,而不是水阀或水管破裂等其他原因造成的。如果是因为水阀水管自身质量问题导致水阀水管拧不紧或者破裂,那么属于开发商交付的房屋存在缺陷,你可以要求开发商承担违约责任。
    如果确定漏水原因仅仅是楼上户内水管阀门没有上紧,那么就要看物业是否尽到了管理责任。据你介绍,楼上业主未收房,那么一般而言,该业主实际没有对该房屋实施管理,该房屋应该还属于物业管理范畴。发生这种问题后,如果物业没有及时发现并采取措施,没有尽到管理责任,你可以依据物业管理合同要求物业承担责任。你可以先和物业就此问题进行协商,要求物业解决漏水问题并对你的损失进行赔偿。若协商不成,你可以依法起诉至法院,根据责任大小确定物业承担的赔偿责任。


    楼上漏水到楼下,楼上不承认。更可恶的是物业不作为,不能解决问题。小小问题,明明构成侵权,告也不行,调解也不行,很失望。请问我该怎么办?

    你好!你应该先拍照或摄影以保存证据,然后再寻找漏水责任人解决。如果你的叙述属实,漏水是由于楼上住户的行为造成,则楼上住户就是漏水的责任人。根据《民法通则》第八十三条的规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”如果你的叙述属实,则楼上的住户已经违反了相应法律。
    建议你先与楼上住户协商,如果协商不成,你可以利用搜集的证据,如照片、录影维修记录以及相关缴费单等直接向当地人民法院提起民事诉讼,要求排除妨害,赔偿损失。

 

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