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今日说法20180608视频,撒盐的伤口,家庭暴力,虐待儿童
来源:cctv1中央电视台今日说法栏目视频 日期:2018年06月08日


    5岁的孩子,伤痕累累。亲生母亲,竟向伤口撒盐。屡被警告,继父却置若罔闻。两年时间,怎样的经历,让孩子变得判若两人?《今日说法》为您播出:撒盐的伤口,敬请收看。(《今日说法》 20180608 撒盐的伤口)

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普法时间

    几年前买的房子一直没有过户,购房协议里说明了欠对方房款2万于过户时一并付清,卖方因为要还赌债再没有催我们过户,并且在我们不知情的情况下拿房产证做了民间抵押贷款,这个卖家属于违约吗?如果对方到时还不出钱房子是否会被查封?(我名下没有任何房产),我应该怎么办?

    你好!一方面,首先,卖方的行为属于违约。根据《合同法》九十四条和一百零七条的规定,因卖家的行为致使合同目的无法实现,你可以起诉卖家,要求解除房屋买卖合同,返还已付购房款,如果合同中已经约定了相应的违约责任,可以要求对方承担违约责任。
    其次,根据《物权法》第九条和第十五条的规定,虽然你的买卖合同是有效的,但是由于房屋没有办理过户,你并没有取得房屋所有权,而在过户之前,卖家作为房屋的所有权人将房屋进行抵押,其抵押也是有效的。如果卖家不还钱,卖家的债权人是有权查封该房屋的。

    如果房屋被查封,你可以依据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条之规定,及时以案外人身份向采取查封措施的法院提出书面异议。因为你在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同,在司法实践中,法院一般会同意解封申请。

 

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